Alto de Pinheiros - REF. IC2245
São Paulo  |   Casa Comercial  |   COMERCIAL

Venda R$ 8.000.000,00

Descrição
Este imóvel excepcional, oferece um espaço comercial moderno e versátil após uma reforma recente completa. Composto por dois conjuntos de construções de 2 pavimentos, sendo uma casa principal na frente e uma edícula aos fundos, além de um estacionamento coberto anexo principal.

*Espaços Principais*

*Casa Principal - Andar Térreo*
* Recepção 7,3 m2 com interfone
* Hall de entrada 32m2
* Salão de eventos 34,44m2
* Sala anexa 19,88m2
* Sala lareira 12,54
* Copa 10,65m2 e cozinha 12,75 com armários e dispensa de 5,32m2
* 2 banheiros (1 comum e 1 para deficientes)
* Bar e dispensa 3,2m2

*Casa Principal - Primeiro Andar*
* Hall superior 22,92m2
* Sala de vidro 11,45m2 c/ terraço 1,68m2
* Sala de 16,78m2 com terraço 1,68m2
* Sala de 12,43m2
* Sala de 53m2
* 4 banheiros
* Acesso ao terraço 43,51m2 e à edícula.

*Edícula*
* Andar térreo: sala de 30,88m2, banheiro, depósito/lavanderia
* Andar superior: 3 salas 13,88m2 2x7,65m2e 1 banheiro

*Áreas Externas*
* Espaço social com churrasqueira
* Espelho dágua com banco
* Paisagismo
* Percursos externos

*Características do Imóvel*

* Acabamentos modernos como cimento queimado, piso vinílico e pintura sobre textura rústica
* Ampliação e integração dos espaços internos
* Fachadas modernizadas com esquadrias pretas
* Iluminação natural aprimorada com skylights e paredes perfuradas
* Infra para Wi-fi disponível em todos os ambientes
* Tomadas distribuídas estrategicamente para facilitar o trabalhos
* Portões automatizados
* Cerca elétrica
* Sistema de segurança

Benefícios da Localização:

Próximo a vias importantes, o bairro oferece tranquilidade, infraestrutura completa, áreas verdes e segurança. A mobilidade é facilitada por transporte público e estacionamentos.

Ideal para:

Empresas que buscam um ambiente inspirador e conectado em São Paulo.

Zoneamento: ZCor-1

IPTU: valor da parcela

Agende uma visita! (Fotos ilustrativas)

Características
Características do Imóvel
Lazer e Esporte
Churrasqueira Espaço verde Gramado Jardim
Comodidades e Serviços
Garagem Lareira Lavanderia Recepção próx. Metrô Depósito
Seguranças
Circuito de segurança Interfone
Os valores e informações indicados nos anúncios são informados pelos respectivos proprietários e estão sujeitos à alterações sem prévio aviso